Aménagement des combles

Voici quatre solutions pour l'aménagement des combles.

Modification de la charpente en fermette pour l’aménagement de vos combles

l'espace est encombré par la charpente mais vous avez suffisamment de hauteur sous plafond, voici les solutions : 

• Changement de la structure par des  modifications moins encombrante.
• Suppression de la triangulation centrale.
• Création du plancher. et des cloisons
• Pas d'intervention ni de modification sur la toiture extérieure, hormis la création de fenêtres de toit.

 Ces travaux doivent impérativement être effectués par un spécialiste des charpentes pour éviter tout risque d'écroulement du toit.

Aménagement combles : surélévation 

Vous n'avez pas suffisamment de hauteur sous plafond pour utiliser vos combles, La solution est de surélever la hauteur du toit.

Opération plus lourde, plus couteuse qu’une modification de la charpente, mais rentable : vous créez un étage de plus à moindre coût !

Il faut installer une nouvelle toiture au-dessus de l'existante. Plusieurs étapes sont nécessaires avant d'envisager cet aménagement de combles perdus : 

• Une étude des fondations : il s'agit de vérifier si les fondations et les murs périphériques peuvent supporter la surélévation.
• Une étude des murs porteurs : dans le but de vérifier la résistance des murs porteurs.
• Dépôt d'un dossier de déclaration de travaux  ou permis de construire. 

 Les travaux peuvent ensuite commencer :

• On démonte l'ancienne toiture et on récupère les matériaux de couverture (tuiles et ardoises).
• A condition que la charpente soit formée de chevrons simples posés sur des pannes entre deux murs, vous pouvez également rehausser les murs périphériques,
• Une nouvelle toiture est construite. 

Changer la pente du toit pour l'aménagement de combles.

Afin de libérer de l'espace et de procéder à l'aménagement des combles perdus, il suffira de modifier la pente du toit auparavant. Cela est possible notamment si votre toit ne forme pas d'angle ou qu’elle possède une pente faible.

Il faut alors refaire entièrement la toiture et poser une nouvelle charpente dont la pente est plus marquée.

Aménagement des combles perdus par décaissement

Plus coûteux et compliqué que la surélévation.

 Ne choisissez cette option d'aménagement de combles perdus que si vous n'avez pas le choix, par exemple si la surélévation est interdite par le plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune.

 Principes du décaissement : 

• Abaisser le plafond du rez-de-chaussée (ou de l'étage) pour gagner le maximum d'espace
• La hauteur de l'étage inférieur doit être suffisante : limitez-vous à moins de 2,45 m (séjour) ou à 2,30 m (chambres).